Der portugiesische Immobilienmarkt ist für Auswanderer und Investoren gleichermaßen attraktiv. Dennoch gibt es Besonderheiten, die Käufer kennen sollten.

1. Vor dem Kauf – rechtlich absichern
Ein unabhängiger Anwalt sollte prüfen, ob alle Unterlagen vollständig und korrekt sind – z. B. Grundbuchauszug, Energiezertifikat, Baujahr, Nutzungsart.

2. Welche Kaufnebenkosten entstehen?
Zu den üblichen Nebenkosten zählen:

• Grunderwerbssteuer (IMT): 5–8 %
• Notar- und Eintragungskosten: ca. 1 %
• Maklerprovision (zahlt in der Regel der Verkäufer)

3. Finanzierung in Portugal
Ein Kauf auf Kredit ist auch für Ausländer möglich. Viele Banken bieten Kredite mit bis zu 80 % Beleihung – Zinssätze meist zwischen 3–4 %.

4. Registrierung & Strom, Wasser, Internet
Nach dem Kauf müssen Versorgungsverträge neu abgeschlossen werden. Dabei helfen lokale Dienstleister oder Immobilienberater.

📌 Fazit: Mit fachlicher Begleitung wird der Immobilienkauf in Portugal zum sicheren Investment.